延平公園滿租16套
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豪宅土地廠房 秀傳滿租16套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：24.89 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中山路1段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 16房(室) 16衛
- 總坪數：94.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.2 坪
- 其他面積：47.2 坪
- 土地面積：43 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南興國小彰興國中
鄰近公園：延平公園
生活機能：大埔黃昏市場
附近交通：彰客國道1
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南興國小彰興國中
鄰近公園：延平公園
生活機能：大埔黃昏市場
附近交通：彰客國道1
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求穩定現金流、具備長期持有心態的投資型買家而言，是值得考慮的目標；但對於尋求短期資產大幅增值或計劃自住的買家則需謹慎。
主要理由如下：
- 收益表現優異：4.8% 的投報率在房地產投資中屬於高水準，且現況為「滿租」狀態，能迅速提供穩定現金流。
- 地段與機能：彰化市核心地段配合完善的生活機能（學校、市場、公園），確保了該區域的長期租賃需求。
- 風險評估：41 年屋齡是潛在隱憂，銀行融資可能受限，且未來修繕成本需列入評估；此外，高密度的居住規劃可能影響轉手吸引力。
建議您在購買前，務必確認建築結構安全並預留修繕預算，同時與銀行確認貸款條件後再行決定。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
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經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (107)登字第326195號
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